Présentation du Bailleur ALSACE HABITAT Née de la fusion d’OPUS 67 et de la SIBAR, Alsace Habitat est une SEM spécialisée dans l’habitat et l’aménagement du territoire en Alsace. Alsace Habitat gère un patrimoine de 17 000 logements implantés dans 180 communes alsaciennes. Pour mettre en œuvre la stratégie habitat de la Collectivité Européenne d’Alsace, Alsace Habitat intervient dans les domaines suivants :
construction et gestion de logements sociaux, à loyer libre et intermédiaires,
construction de résidences pour personnes âgées et/ou handicapées,
construction et gestion de résidences étudiantes et/ou jeunes travailleurs,
construction de casernes de gendarmeries,
opérations en acquisition-amélioration, restructuration de bâtiments existants, réhabilitations thermiques,
réalisation d’opérations en accession sociale à la propriété ou en accession libre,
réalisation d’opérations d’aménagement et d’équipements publics, principalement en partenariat avec les collectivités locales : lotissements, mairies, écoles, centre sportifs, culturels et associatifs, zones d’activités, …
assistance à maîtrise d’ouvrage,
gestion syndicale, de patrimoine communal ou de sociétés œuvrant dans le même secteur.
Afin d’accompagner au mieux ses clients les plus fragiles, Alsace Habitat développe une gamme de services à la personne notamment à destination des séniors. Le stage se passera au sein de la Direction de l’Investissement et du Patrimoine qui comprend trois services :
Service Développement et Investissement qui est en charge des constructions neuves, des améliorations acquisitions, des réhabilitations ;
Service Gros Entretien/Amélioration qui est en charge du gros entretien et de l’amélioration du patrimoine (réfection des cages d’escaliers, ravalement de façades, remplacement des portes palières, etc.), des réhabilitations thermiques ;
Service maintenance/énergie qui est en charge de l’entretien des chaufferies, réseaux de chaleur, ascenseurs, portes automatiques, adaptation des logements, gestion des sinistres, achat des énergies primaires, etc. Le stagiaire sera rattaché au service Développement et Investissement. Le stage portera sur : Opérations achevées et/ou en cours :
WASSELONNE – Maison GANTZER KIRCHHEIM – route de Westhoffen
MARKOLSHEIM – Résidence Séniors Opérations à initier et/ou en étude :
EPFIG – Presbytère
BRUMATH – 23 rue Duport
WASSELONNE – 49 Général de Gaulle et 24 rue du 23 novembre
KRAUTERGERSHEIM – Rue de l’Ecole Ces projets caractérisent les différents types d’interventions qu’Alsace Habitat peut être amenée à réaliser :
Démolition / Reconstruction
Construction neuve avec insertion dans le tissus local
Acquisition-amélioration avec ou sans restructuration d’importance
Différents type de bâtis (années de construction / type d’usage antérieur / nature de construction)
La Maison Alsacienne du XXIe siècle Marqueur fort de l’identité alsacienne, la préservation de la maison alsacienne et son adaptation aux nouveaux modes d’habiter est une politique majeure de la Collectivité européenne d’Alsace. Dans ce contexte, la Collectivité européenne d’Alsace met en place une stratégie d’action avec les écoles d’architecture et les bailleurs sociaux volontaires pour créer la « maison alsacienne » de demain et répondre ainsi aux attentes et usages du XXIe siècle. Les principaux défis de cette politique sont les suivants :
Trouver un équilibre entre tradition et modernité
Intégrer des solutions innovantes tout en respectant les codes esthétiques traditionnels
Trouver un juste équilibre entre la préservation du patrimoine architectural alsacien et l’adaptation aux besoins contemporains Plusieurs stagiaires travailleront en réseau (CeA/bailleurs/écoles d’architecture) sur les « codes de la maison alsacienne du XXIe siècle ».
Au sein de l’équipe du bailleur social, il s’agit de repérer dans les projets déjà réalisés ou encore à lancer, les « codes de la maison alsacienne du XXIe siècle ». Ce travail en commun devra aboutir à : - la rédaction de cahiers des charges de clauses types qualitatives locales à intégrer dans les consultations MOE et BTP pour des projets d’habitat neuf ou ancien, - un Livre Blanc caractérisant les différents types d’habitat Rhénan et une analyse comparative de bonnes pratiques en matière de rénovation et de promotion de l’architecture contemporaine dans le Rhin supérieur (CeA), - une réflexion sur la qualité architecturale en lien avec la politique et les codes de la maison alsacienne (intégration urbaine, typologie des logements, programmation, conception écologique et sur les matériaux utilisés) et sur les coûts induits en comparaison avec des opérations classiques. Les autres enjeux dans le cadre de ce stage concernent le réemploi de matériaux dans les projets neufs et les nouveaux modes d'habiter comme l'habitat participatif et son développement à l’échelle de l’Alsace.
Mission du stage
Propose des pistes de réflexion pour des chartes architecturales en lien avec les « codes de la maison alsacienne du XXIe siècle »,
Travaille sur un Benchmark des pratiques en matière d’habitat innovant sur la base d’une étude de projets concrets chez le bailleur (analyse des surcoûts qualitatifs), dans l’ancien dans le Rhin supérieur territoire d’expertise dans le domaine, Réfléchit aux modèles opérationnels des projets (bail emphytéotique, bail à réhabilitation, accession libre, ou sociale à la propriété, BRS, PLAI, PLUS, PLS …),
Découverte des projets et des dispositifs de suivi des projets de réemploi de matériaux,
Participe aux réunions hebdomadaires avec les chefs de projet centralité, les référents territoriaux et le service habitat et développement de la CeA.
Profil de recrutement Domaine et Niveau d’études souhaités : Master en architecture et ingénierie Compétences recherchées : Intérêt pour les nouveaux modes d’habiter,
Capacité d’écoute et de synthèse,
Connaissances sur les différents types de logements aidés,
Connaissances de base des enjeux de la protection des ensembles bâtis patrimoniaux (ABFCRMH),
Sensibilité envers les questions de préservation du bâti ancien, et des techniques constructives en matériaux biosourcés et le réemploi,
Bonnes capacités rédactionnelles et relationnelles. Spécificités du stage :
Permis de conduire : OUI
Compétences linguistiques : NON
Durée et période souhaitées : 3 à 4 mois
Lieu : Siège Alsace Habitat 4 rue Bartisch 67100 Strasbourg
Maitre de stage : le responsable du service Développement et Investissement ou le chargé d’opérations concerné par l’affaire ou le thème Offre réservée aux étudiants ou candidats inscrits dans un cursus de formation. Le stage devra obligatoirement faire l'objet d'une convention de stage tripartite émanant d'un organisme de formation
